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ウィークリー・マンスリーマンション事情～利益に繋がるWeb概念～上海ビジネスフォーラム活動報告
開催概要
| 日時 | 3月28日（土）15:30～18:00 |
|---|---|
| テーマ | ウィークリー・マンスリーマンション事情～利益に繋がるWeb概念～ |
| 講師 | 上海阿卑斯酒店管理有限公司 秋山 賀世子さん |
| 場所 | 上海FESCO研修センター |
| 出席 | 32名 |
勉強会内容
1．ウィークリーマンションとは？
日本ではウィークリーマンションという言葉は良く耳にします。長期出張や引越、改築の仮住まい等、イメージでは何となく理解していました。
先ずは、ウィークリーマンションの定義から説明していただきました。
| 名称 | 法律 | 宿泊機関 | |
|---|---|---|---|
| 日本 | ウィークリーマンション | 旅館業法 | 1泊～29泊 |
| マンスリーマンション | 宅地建物取引業法 （通称：宅建法） |
30泊以上 | |
| 上海（中国） | 区別なし | なし | 期間制限なし |
2．上海ウィークリーマンション利用テクニック
上海に来られたばかりで賃貸マンションが見つかるまでの仮住まいとしての利用や、長期出張、研修などの目的で上海に来られる方の利用がメインだそうですが、アイデア次第で上海居住者も色々な使い方ができそうです。
上海での生活案内や秘書サービス（調査等）、ビジネスサポート（FAX、印刷、オフィス機器貸出）などのサービスも提供しており、ビジネス利用のお客様サポートには万全の体制が整っています。
また、上海に来られたばかりの利用者にとっては、トラブルへの対処も嬉しいサポートの一つです。入居しているマンションに関するトラブルはもちろん、パスポート紛失から夜系のトラブルまで解決した実績があるそうです。
3．ホテル、サービスアパートメントとの比較
サービスの目安
| 日本語対応 | 両替 | 清掃 | 生活案内 | |
|---|---|---|---|---|
| ホテル | △ | 〇 | ◎ | × |
| サービスアパートメント | △ | × | △ | × |
| ウィークリーマンション | ◎ | × | △ | 〇 |
設備の目安
| キッチン | 洗濯機 | 浴槽 | リネン | |
|---|---|---|---|---|
| ホテル | × | × | 〇 | ◎ |
| サービスアパートメント | 〇 | △ | △ | 〇 |
| ウィークリーマンション | ◎ | 〇 | △ | 〇 |
料金の目安（2009年3月現在）
| 1ベッド （～1LDK） |
2ベッド （～1LDK） |
家族向け （2LDK～） |
|
|---|---|---|---|
| ホテル | 900元／泊～ | 900元／泊～ | 1600元／泊～ |
| サービスアパートメント | 380元／泊～ | 380元／泊～ | 800元／泊～ |
| ウィークリーマンション | 250元／泊～ | 350元／泊～ | 600元／泊～ |
料金以外にもプライベートの確保や洗濯など、利用者にとって使い勝手の良さも大きなポイントです。もちろん、1泊からでも利用できるそうです。
上海では一口にウィークリーマンションと言っても、業者によって千差万別な状況だそうです。利用前に注意しなければならない点として、①領収証の有無、②設備状況、③臨時住泊登記表の有無を確認することが必要だそうです。
4．Webを利用した経費削減の提案
秋山さんが勤務する上海アべストが低価格サービスを提供できる理由は、IT（顧客管理システム）の導入とWebマーケティングの徹底だそうです。
集客から清掃などの末端業務までが全てWeb上で管理されており、情報交換がリアルタイムで行われていることに加え、Webページでの集客データを分析し、独自理念を基にしたコスト削減努力を続けられているそうです。
5．ローリスクWebページ製作テクニック
ビジネスに活かせるWebページが無料でも制作できるということで、無料Webページ制作サイトを紹介して頂きました。無料なのでページ数やカスタマイズに制限があることが欠点ですが、まずは自社や商品のWebページを開設したいという方にはお勧めだそうです。
- 簡単無料HP
- オープンセサミ
- テンプレートバンク
- Google Sites
また自社サーバーがある場合には、次の様なOSS（オープン・ソース・ソフトウェア）を利用すると、Webサイトの魅力がアップするそうです。
- WordPress（ブログ作成）
- Xoops（コミュニティ作成）
- ヨミサーチ（サーチエンジン作成）
6．利益に繋がるWeb知識
Webページ最適化の第一歩は、アクセス解析とのことです。Google Analyticsという無料で利用できるアクセス解析ツールを紹介していただきました。これにより、訪問数や訪問者数、ページ閲覧数や直帰率（1ページだけの閲覧）などの訪問者の動向を解析でき、解析結果を利用してビジネスに活かす（戦略を立てる）ことがポイントだそうです。
もちろんWebページを作ったからといって、すぐに利益に結びつくことはなく、サーチエンジで検索結果が表示されるまでの期間やSEO（検索結果順位の向上）対策を考慮する必要があるとのことです。
最も大切なことは、Webページ単独では企業の利益には繋がらず、企業が利益を生み出すシステムの一部としてWebページの機能を発揮させるということだそうです。
新規会員及びゲスト参加
石丸 賀久さん（上海大学）
蔡 蓮さん（フリー通訳）
立元 優さん（上海奥拓利電子有限公司）
中尾 貴光さん（上海拓林思軟件有限公司）
吉田 和樹さん（日清食品）
柴原 大さん（姫りんご）
万木 剛さん（上海麗芭投資諮詢有限公司）
三橋 泉さん（株式会社愛陶）
加賀 拓哲さん（上海栗山貿易有限公司）
高 原さん（上海邁伊茲諮詢有限公司）
小田 久さん（株式会社Big Gain）
布施 健太郎さん（阿爾卑斯科技（北京）有限公司）
福田 大介さん（阪神国際貨運（中国）有限公司）
まとめ
前半では、上海のウィークリー・マンスリーマンションの最新事情を詳しくお話ししていただきました。参加者のほとんどが上海居住者ということで自分で利用する機会は少なそうですが、ホテルと比較した場合のコストメリットには魅力があり、次回の出張者の宿泊はウィークリーマンションを試してみようと考えられた参加者は多かったはずです。管理運営会社のサポート体制も万全で、宿泊者に対しては、どんなトラブルでも対応してくれるという印象を受けました。
後半ではWebを利用した経費削減と利益追求というテーマでお話しいただきました。一部のIT企業からの参加者以外では、ほとんどの参加者がIT素人でしたが、技術的な説明の中で初めて聞く言葉も多く、これはこれでまた勉強になりました。ポイントはITが単独で利益を生み出すのではなく、企業の仕組みのなかでITを機能させるということだと再認識しました。
今回は、講師の秋山さんが1回の勉強会で複数のテーマについて勉強するという新しい試みに挑戦され、見事に成功させたと思います。参加者の期待通り、前半と後半でそれぞれ独特の「♡秋山さんワールド♡」を繰り広げていただきました（嬉）。
食事会
勉強会会場付近の日本式焼肉店「異人館」にて、参加者26名。
焼肉＆日本料理食べ放題、お酒・ドリンク飲み放題でのアレンジでした。やっぱり焼肉は日本式が最高です。
参加者達はボックス席をものともせず（笑）、美味しい焼肉に舌鼓みを打ちながら、いつも通り楽しく飲みまくりました。